Locales
Cambios Inmobiliarios en Montevideo
Se preveen cambios en forma de pago de la contribución a través de un reordenamiento catastral en Montevideo
Con la aprobación del proyecto más del 67% de los padrones capitalinos pagarán menos
Junta votará hoy cambio en el cálculo de la Contribución Inmobiliaria para 2008
Hoy comienza la votación de la Rendición de Cuentas y Modificación Presupuestal presentada por la Intendencia de Montevideo en la Junta Departamental. La gran transformación que propone la modificación presupuestal es el cambio en el cálculo de la Contribución Inmobiliaria, apoyado por la bancada de ediles del Frente Amplio y al que se oponen blancos y colorados.
La bancada de ediles del FA votará favorablemente el nuevo cálculo de Contribución Inmobiliaria, que buscará que se pague "a partir del valor de la propiedad, y no por la zona donde está" ubicada la vivienda.
A partir de las 15 horas el plenario de la Junta Departamental de Montevideo considerará la Rendición de Cuentas y los artículos de Modificación Presupuestal propuesta por la Intendencia de Montevideo (IMM). La adopción del nuevo catastro, realizado por la Dirección Nacional de Catrastro, es uno de los principales cambios propuestos para 2008, que modificará el cálculo de la Contribución Inmobiliaria Urbana.
Según la propuesta de la IMM, modificada posteriormente en acuerdo con la bancada de ediles del Frente Amplio, para 2008 se eliminarán las zonas catastrales según las cuales se calcula la contribución inmobiliaria actualmente, se adecuan los aforos de las propiedades en función del nuevo catastro para Montevideo y no aumentará la recaudación más de un 2%. El coordinador de bancada del Frente Amplio, Ruben Prieto, explicó que este "era el momento para terminar con una situación de injusticia que sufre Montevideo desde hace 17 años, que significan las zonas en las que se divide la ciudad". Prieto afirmó que a partir de 2008 la Contribución Inmobiliaria se va a pagar "a partir del valor de la propiedad, y no por la zona donde está".
Según los datos que maneja la IMM, para el 67,59% de los padrones de Montevideo (sin contar los padrones municipales, de organismos públicos o morosos) bajará el monto de la Contribución Inmobiliaria, mientras que para el 32,41% restante subirá. El sistema es por franjas progresionales, que funcionan de forma similar al cálculo del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas, y los límites según el valor real de la propiedad son $ 250.000, $ 625.000, $ 1.250.000, $ 25.000.000 y más de $ 25.000.000. Respectivamente, los valores situados entre esas franjas se multiplicarán por una alícuota de 0,25% para la primera franja, 0,75% para la segunda, 1% la tercera, 1,28% la cuarta y 1,40% la quinta. A la vez se fija una contribución inmobiliaria mínima de $ 167 pesos.
Además, la bancada de ediles del FA presentó una propuesta para comprender a los morosos por concepto de contribución inmobiliaria, cuya propiedad tenga un valor real de hasta $ 250.000. La propuesta consiste en que a partir de 2008 se cobre a cuenta el pago de contribución inmobiliaria, y en función de cómo haya pagado se propondrá una forma de reliquidación de la deuda para 2009.
Otra propuesta presentada por los ediles del FA faculta a la IMM a cobrar la Patente de Rodados y la Contribución Inmobiliaria en forma conjunta, como forma de estimular a los montevideanos a sacar la patente en el departamento. A los contribuyentes que soliciten el cobro conjunto se le rebajará un 10% sobre la contribución por hasta dos vehículos. Según la propuesta, este descuento no podrá superar el 25% del importe por patente de rodados o el tope máximo de descuento establecido por el Congreso de Intendentes.
Una reforma tributaria que eliminara las zonas catastrales fue impulsada durante el primer período de gobierno del Frente Amplio en la IMM, a cargo del hoy presidente de la República, Tabaré Vázquez. En ese momento el Partido Nacional y el Partido Colorado impulsaron un recurso de impugnación del decreto municipal presentando mil firmas al Parlamento.
La oposición no apoya la reforma
En este caso los blancos y los colorados se oponen a la reforma propuesta por la IMM. Alvaro Viviano, edil del Partido Nacional, señaló que no apoyarán la propuesta, ya que va a impactar "de manera muy fuerte en los sectores medios". Viviano indicó que la metodololgía empleada para la confección del nuevo catastro es "criticada por los operadores inmobiliarios y por la Asociación de Ingenieros Agrimensores, ya que se basa en cruzamientos de valores promedio por cuadra y las operaciones inmobiliarias realizadas en el último período".
Si bien señaló que la nueva propuesta "mitiga el impacto a aquellos contribuyentes de menores recursos, profundiza el incremento en los valores catastrales a partir de los U$S 25.000". Por su parte, el coordinador de bancada del Partido Colorado, Gustavo Osta, indicó que les faltó información para evaluar la última propuesta presentada, ya que "no está claro el resultado de aplicación que tendrá". Afirmó que no votarán los cambios planteados, ya que según Osta, "cada vez que el gobierno habla de justicia recauda más".
El edil colorado señaló además que en el momento de realizar el reaforo de las propiedades "no se llegó a una situación individual, puerta a puerta", y que el último planteo "es traído de los pelos" en cuanto a la aplicación de las alícuotas. *
La Republica, Lunes 24 de setiembre de 2007.